今回は弊社が取り組んでいます『CM分離発注方式』についてお話致します。

『CM分離発注』とは限りなく施主さまの気持ちになって、施主さまと共に家をつくる為の方法です。

新築はもちろん、リフォームにおいて従来のようなハウスメーカーさんや工務店さん、リフォーム会社さんなどの『一括請負業会社』に依頼するのではなく、施主さんが直接『専門工事会社』と契約・発注を行って建築を行う方式です。

私たち設計事務所が施主さまとの契約の元、設計・監理を行いながら、施主さまにとって良きパートナーとしてサポートする仕組みの事です。

中間マージンをカットし『価格の透明化』を行い、結果的にはコストダウンが可能な発注方法です。

●CM分離発注方式を取り入れた理由

限りなく施主さまの気持ちになって『いい家を出来るだけコストを抑えて造るしくみ』を捜し求めて、『CM分離発注』という家のつくり方にたどり着きました。

家を一軒建てる為には、お客様の夢を形にする私たち設計事務所からはじまり、実際に工事を行う大工さん・内装屋さん・電気屋さん・水道屋さんetc・・・。

様々な業種の人々が関わります。逆に言えば、関わる全ての人が、『良い家をつくるぞ！』といった気持ちがないと、良い家はできません。

この仕組みにたどり着く前に『会社の利益のみを重視した現場監督さんと家造りを行なっても良い家は出来ない』という事を痛感する出来事がありました。

それを解決する為、時間をかけて施主さまと打ち合わせを行い、工事を行う各業者さまに設計の意図を直接伝えることが出来る『CM分離発注方式』にたどり着きました。