家づくりについてAbout building a house
提案のこだわりCommitment to Proposals
工藤建築環境設計では、土地や中古物件探しのご相談から、基本的な間取りが決定した段階での外観パースや内観パースの作成まで。 常に施主さまの立場に立った、ご提案をにこだわっております。
無理のない予算と施主様のご要望に添った計画・イメージなのかを常に確認することで、満足度の高い家造りをご提案しております。
作成するパースでは、完成イメージまでしっかりとご確認いただけます。
※ここにパースのスライドを入れる
01.
予算に合わせたご提案
お金をかければかけるほど良い家を建てられるかもしれません。
しかし、家はあくまで暮らす場所であるため、無理な予算を組んで建てても幸せな暮らしはできないのではないでしょうか。
家づくりに何よりも大切なのは、家が完成した後。
心地よく楽しく暮らせるかどうかが、良い家の絶対条件であると考えています。
工藤建築環境設計では、事前に施主さまのご要望をお聞きした上で予算に合わせた基本設計を行い、並行して予算に合わせた概算見積もりの積算業務を行っております。
これにより、無理なローンを防ぐことが可能です。
また、工事をCM分離発注方式で行うことで、建築コストの透明化と削減が
施主さまのご要望をお聞きし、予算に合わせた基本設計を行い、平行して概算見積りの積算業務を行います。この事により、予算オーバーによって1から計画を見直すといった事態に陥る事が御座いません。
また、工藤建築環境設計室ではCM分離発注方式を採用しております。
これにより、どの工事・どの材料にどれだけのお金が使われるのか明確となり、建築コストの透明化と削減が図れます。
02.
打ち合わせは設計を行う建築士と
工藤建築環境設計には、営業スタッフはおりません。
全て、設計スタッフです。
そのため、すべての打ち合わせは実際に施主さんのお家を設計する建築士と行っていただきます。
打ち合わせに回数制限は設けておりません。
施主さまが納得がいくご提案ができるまで、何回でも打ち合わせをさせて頂きますのでご安心ください。
打ち合わせ中、専門用語を使用しないよう気を付けておりますが、万が一分からない言葉がある、見方が分からないものがあるといった場合はお気軽にご質問ください。
打ち合わせているのは、施主さま自身のお家です。
分からないことはそのままにせず、いくらでもご質問・ご相談ください。
03.
物件や土地探しも共に
工藤建築環境設計では、新築・リノベーションにかかわらず、土地探しや物件探しの段階から積極的に対応させていただいております。
理由は、土地探しや中古物件探しに参加させていただくことで、より施主さまの思い描く家づくりが可能になるからです。 土地や中古物件には複雑な法令や構造が絡んでいるため、施主さまの思い描く家づくりが行えないものも多々あります。 思い描く家づくりが可能かどうか、頭の中でプランニングを行いながら施主さまと共に探すことこそ、理想の家づくりの第一歩だと考えています。
物件確認や相談は無料です。
理想の家の実現のためにも、土地や中古住宅を購入してしまう前に、ぜひお気軽にご相談ください。
04.
ご提案についてよくある質問
工藤建築環境設計室では基本的な間取りが決定した段階にて、外観パースや内観パースを作成し、完成イメージを確認して頂いております。
これにより、施主さまのご要望に添った計画・イメージなのかを確認し、満足度の高い家造りをご提案しております。
もちろんです。施主さまのご要望をお聞きし、予算に合わせた基本設計を行い、平行して概算見積りの積算業務を行います。 この事により、予算オーバーによって1から計画を見直すといった事態に陥る事が御座いません。 また、工藤建築環境設計室ではCM分離発注方式を採用しておりますので、建築コストの透明化が図れます。 これは、どの工事・どの材料にどれだけのお金が使われているのかが全てわかります。
確かに建築の打ち合わせでは、専門用語がよく使われます。 しかし、これは専門家同士の打ち合わせの時であって、施主さまと打ち合わせを行う時は出来るだけわかりやすくご説明させて頂いております。 もし、打ち合わせの会話中にわからない言葉などが御座いましたら、遠慮なくお申し付け下さい。
打ち合わせの回数の制限は設けておりません。施主さまが納得がいく家造りをなるまで、何回でも打ち合わせをさせて頂きます！ご安心下さい。 また、工藤建築環境設計室では営業社員が存在致しません。基本設計～実施設計、工事着工～建物完成までの間は全て、建築士が打ち合わせをさせて頂きます。
工藤建築環境設計室では無垢の木や漆喰・自然塗料などの自然素材を使った家造りをおすすめしております。これらの材料は写真やカタログなどを見ても、なかなか質感や色合いがわかりにくい材料です。 この為、これらの材料を使用する時には、施主さまには現物のサンプルを見て頂くようにしております。これにより、より一層完成のイメージがしやすいと考えております。 また、自然素材は工業製品には無い風合いや質感、年月が経つにつれてとても良い表情になってきます。しかし、お手入れやひび割れなどのデメリット部分も十分にご説明させて頂きます。
結論から申し上げますと、構造・温熱環境に無理が無く、コスト内であれば全て自由な間取り、建材を選択する事が出来ます。 ご要望を頂いた間取りを行う為に、耐震性能や断熱性能が損なわれる可能性がある場合、ご説明をさせて頂きます。 人生において家造りは【大きなイベント】だと考えております。 基本性能（耐震性や断熱性）が高く、末永く快適で安心出来る住まいを施主さまと共に造りあげていきたいと考えております。
もちろん可能です。工藤建築環境設計室では土地探しや物件探しの段階から積極的に参加させて頂きたいと考えています。 何故なら、土地や中古物件を購入されてから相談をお受けした場合、施主さまが思い描いていた建物やリフォームが、法令や構造により実現出来ない場合が御座います。 工藤建築環境設計室が土地や物件に足を運び確認し、法令チェックなどを行う事によって、思い描いた建物が実現出来ないといった事を防ぐ事が出来ます。 上記の物件確認や相談は無料でさせて頂いております。 また、土地や物件については提携している不動産会社を紹介する事も可能です。
工藤建築環境設計室では相談は無料にてさせて頂いております。その後、初回プランの作成には費用を頂戴しております。プラン図・外観イメージパース・概算書の作成に3万円（税別）を頂戴しております。何故ならプランを作成する事が私ども設計事務所（建築士）の仕事だからです。例えば、画家やイラストレーターの方に、とりあえず絵を書いて下さいとは言えないですよね。費用を頂いてご提案する事により無償サービスの作業を減らし、既にご依頼を頂いているクライアントに対して、最大限のエネルギーを費やす事が出来ると考えております。 初回ご提案時に頂いた3万円（税別）はその後、設計・監理契約に至った場合、それらの費用に充当させて頂きます。
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